Indore Sees 5%, Jaipur 7%, and Patna 10% Increase in Property Prices - Find Out Where Else Prices Are Rising!

इंदौर में 5%, जयपुर में 7%, और पटना में 10% महंगे हुए घर - जानिए कहां-कहां बढ़ रही है प्रॉपर्टी की कीमतें!

50 बड़े शहरों की रिपोर्ट: गुरुग्राम में सबसे ज्यादा उछाल, 26% तक बढ़ीं कीमतें! 

एनसीआर में तो प्रॉपर्टी तेजी से महंगी हो रही, पर दिल्ली 1.5% बढ़ोतरी के साथ सुस्ती के दौर में

मुंबई में घर खरीदना तो हमेशा की तरह सबसे महंगा है। वहीं, छत्तीसगढ़ की राजधानी रायपुर में प्रॉपर्टी सबसे सस्ती! लेकिन गुरुग्राम में एक साल में प्रॉपर्टी के दाम में सबसे ज्यादा लगभग 26% की बढ़ोतरी दर्ज की गई है। एनसीआर (नेशनल कैपिटल रीजन) के शहरों में प्रॉपर्टी की कीमतें तेजी से बढ़ रही हैं, लेकिन दिल्ली में यह बढ़ोतरी सिर्फ 1.5% रही है। नेशनल हाउसिंग बैंक (NHB) के जून 2024 के आंकड़े ये कहानी बयां करते हैं। और भी शहरों में तेजी देखी गई है जैसे भुवनेश्वर, चंडीगढ़ और गांधी नगर—ये शहर टॉप 5 में शामिल हैं जहां प्रॉपर्टी के दाम सबसे तेजी से बढ़ रहे हैं। एनएचबी द्वारा जारी सर्वे में 50 प्रमुख शहरों में प्रति वर्ग फुट की औसत कीमतें निकाली गईं हैं।

रिपोर्ट के अनुसार, हिंदी भाषी राज्यों में देहरादून और पटना में भी प्रॉपर्टी की कीमतों में तेजी देखी गई है। जयपुर में पिछले एक साल में प्रॉपर्टी के दाम 6.8% बढ़े हैं, जबकि इंदौर में 5% और पटना में 10.21% की वृद्धि दर्ज की गई है। गुजरात के अहमदाबाद, सूरत और वडोदरा जैसे शहरों में 10% से कम की वृद्धि हुई है, जहां अहमदाबाद में 6.36%, सूरत में 7.6%, और वडोदरा में 3.4% की मामूली बढ़ोतरी दर्ज हुई है। वहीं, दक्षिण भारत के प्रमुख शहरों में प्रॉपर्टी की कीमतों में 8% से 11% तक की बढ़ोतरी देखी गई है। एनसीआर में प्रॉपर्टी की कीमतों में हो रही वृद्धि के पीछे रियल एस्टेट विशेषज्ञों का मानना है कि यहाँ रियल एस्टेट सेक्टर में महत्वपूर्ण बदलाव हो रहे हैं। यहाँ उच्च गुणवत्ता वाले आवासीय और कमर्शियल प्रॉपर्टी की मांग बढ़ रही है, और इसके अनुसार सप्लाई भी हो रही है। गुरुग्राम में निवेशकों के बीच प्रॉपर्टी का आकर्षण सबसे ज्यादा है, जहाँ पिछले साल में प्रॉपर्टी के दाम में सबसे अधिक 26% की वृद्धि दर्ज की गई।

9 प्रमुख शहरों में प्रति वर्ग फीट प्रॉपर्टी के दाम: पटना, सूरत, और अहमदाबाद सबसे आगे

कीमतों के आंकड़े रु. प्रति वर्ग फुट में।

कोलकाता चेन्नई में मिलाकर जितने घर बिके, उससे ज्यादा अहमदाबाद में.....

• ➣ एनएचबी की रिपोर्ट के अनुसार, मुंबई में प्रॉपर्टी की कीमतें 26,191 रु./वर्ग फुट हैं, जो देश में सबसे अधिक हैं। गुरुग्राम में यह कीमत 12,186 रु./वर्ग फुट है, जबकि दिल्ली में 10,171 रु./वर्ग फुट, पुणे में 9,532 रु./वर्ग फुट, और बेंगलुरु में 9,470 रु./वर्ग फुट हैं।

• ➣ गुरुग्राम के बाद सबसे तेजी से बढ़ने वाले शहरों में ग्रेटर नोएडा: 20%, फरीदाबाद: 15%, भुवनेश्वर: 14%, चंडीगढ़ (ट्राईसिटी): 13.3%, और गांधीनगर: 2.25% शामिल हैं

• ➣ दूसरी ओर, रायपुर, राजकोट, और दिल्ली जैसे शहरों में प्रॉपर्टी की कीमतें बहुत धीमी गति से बढ़ रही हैं। रायपुर में मात्र 2.83% की वृद्धि दर्ज की गई है, जबकि राजकोट में 1%, दिल्ली में 1.53%, और कोच्चि में 1.87% की मामूली वृद्धि देखी गई। रायपुर देश देश के 50 शहरों में एकमात्र ऐसा शहर है जहाँ पिछले साल के मुकाबले प्रॉपर्टी की कीमतों में गिरावट आई है।
• ➣ प्रॉपइक्विटी की एक रिपोर्ट के अनुसार, पिछले चार वर्षों में टियर-1 शहरों में कुल 19.60 लाख करोड़ रुपये की प्रॉपर्टी बिकी है, जबकि टियर-2 शहरों में 4.87 लाख करोड़ रुपये की प्रॉपर्टी बेची गई।
• ➣ कोलकाता चेन्नई में मिलाकर जितनी प्रॉपर्टी बिकी, उससे ज्यादा अहमदाबाद में बिकी हैं। टियर-2 शहरों में टॉप-5 में चार शहर (अहमदाबाद, सूरत, वडोदरा और गांधी नगर) गुजरात में हैं। अहमदाबाद में पांच सालों में कुल 1.36 लाख करोड़ रु. की प्रॉपर्टी बिकीं। इस दौरान कोलकाता चेन्नई जैसे टियर-1 शहरों में कुल 69 हजार व 52 हजार करोड़ की प्रॉपर्टी बिकीं।
• ➣ चंडीगढ़ में 2023-24 में ₹3,015 करोड़ की प्रॉपर्टी बिकी, जबकि 2019-20 में यह ₹4,000 करोड़ थी। अहमदाबाद में 2020 में ₹17,000 करोड़ की प्रॉपर्टी बिकी थी, जो 2024 में बढ़कर ₹44,164 करोड़ हो गई, यानी 149% की वृद्धि।

एनसीआर में द्वारका एक्सप्रेसवे पर प्रॉपर्टी के दाम में पिछले 5 सालों में 80% की वृद्धि हुई।

रियल एस्टेट रिसर्च फर्म एनरॉक के अरुणपुरी कहते हैं, एनसीआर के द्वारका एक्सप्रेस-वे पर महज 5 साल में 80% महंगी हुई है। यह क्षेत्र भारत के सबसे महंगे रियल एस्टेट बाजारों में से एक बन रहा है। वहीं, बेंगलुरु में भी 2019 के बाद से प्रॉपर्टी के दाम लगभग दोगुने हो चुके हैं, लेकिन हालिया समय में यह वृद्धि सीमित रही है। वहीं न्यू गुरुग्राम में पांच साल में प्रॉपटी 48% तक बढ़ी है।