क्या आप मकान बेचने की तैयारी कर रहे हैं, तो जानिए 10 टिप्स
Feb 08, 2017 Home Improvement
Anchor: Priya Arya
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हर कोई चाहता है कि जब वह कोई बना-बनाया घर यानी रेडीमेड हाउस खरीदे, तो उसमें उसे ज्यादा इंप्रूवमेंट न करवाना पड़े। ऐसा मकान मिलने पर खरीदार कभी-कभी प्रॉपर्टी सेलर की मनचाही कीमत देने के लिए भी तैयार हो जाता है। अगर आप भी अपने मकान की मनचाही कीमत वसूल करना चाहते हैं, तो मकान बेचने से पहले जरा इन बातों पर गौर कीजिए। ये महत्वपूर्ण बातें आपके मकान की वैल्यू को बढ़ा देंगी ...
- लोगों को लगता है कि इंटीरियर डिजाइनर की जरूरत घर खरीदने या मकान बनवाने के बाद पड़ती है, लेकिन ये जानना जरूरी है कि मकान बेचने के पहले भी इंटीरियर डिजाइनर की जरूरी सलाहें आपकी प्रॉपर्टी की कीमत पर असर डालती हैं। छोटे-छोटे होम इंप्रूवमेंट, जैसे पेंट कलर, या फर्नीचर प्लेसमेंट में किए गए बदलाव भी मकान या आपकी प्राॅपर्टी के लुक पर प्रभाव डालते हैं।
- बिना इंटीरियर डिजाइनर को हायर किए कम खर्च में घर को रीमॉडल करने के लिए आप मैग्जीन, बुक या वेबसाइट की मदद भी ले सकते हैं। समय-समय अखबारों में प्रिंट होने वाले डिजाइनिंग टिप्स को पढ़कर एक टू-डू लिस्ट बनाते जाएं, और उसके अनुसार DIY (Do It Yourself) घर में बदलाव करें।
- घर को अगर ज्यादा मरम्मत की जरूरत है, तो देर मत कीजिए। घर के इंस्पेक्शन के लिए किसी होम एक्सपर्ट को बुलाएं, वो उन जगहों पर करेक्शन बताता है, जहां आमतौर पर हमारी नज़र ही नहीं जाती। एक्सपर्ट घर के उन छिपे और नजरअंदाज हिस्से को ढूंढ लेते हैं, जो आपके घर की वेल्यू को कम कर सकते हैं। वॉटर लीक, पेस्ट कंट्रोल, पुराने हो चुके इलेक्ट्रिक वायर, दीवारों पर पड़ चुकी दरारों जैसे जरूरी इंप्रूवमेंट करवाकर ही घर बेचने के बारे में मन बनाएं।
- बहुत आसान और कीमत पर फर्क डालने वाला तरीका है - वाइट वॉश यानी पेंट। हाल ही किया गया पेंट घर को फ्रैश और अपडेटेड लुक देता है। पेंट करवाते वक्त कलर का ध्यान जरूर रखें, जो रंग अधिकतर लोगों को पसंद आते हों, उन्हीं का चयन करें।
- घर में किया गया प्लांटेशन भी घर की वैल्यू को बढ़ाने में मदद करता है। लोग ऐसे घर खरीदने को प्राथमिकता देते हैं, जहां ग्रीनरी हो। विशेषज्ञ मानते हैं कि घर की सही जगह में रोपा गया एक वृक्ष 40% से भी ज्यादा घर को कूल बनाता है। अपने घर में शुरू से ही कुछ ऐसे प्लांट्स लगाकर रखें, जिनका मेंटेनेस और केयर कम हो। मगर खूबसूरती बढ़ाने में इनका कोई जवाब न हो।
- गटर क्लीनिंग बहुत जरूरी हिस्सा है। घर बेचने से पहले जरूरी मेंटेनेंस के तौर पर गटर क्लीनिंग पर भी ध्यान दें।
- चौखट, खिड़की, दरवाजों की मरम्मत जरूर करवाएं, साथ ही उन्हें पॉलिश भी करवा दें। ये उस मकान की हैल्थ और एज दोनों ही बताती है, साथ ही ये भी बताती है कि आपने घर के मेंटेनेंस का कितना ध्यान रखा है।
- इलेक्ट्रिकल फिटिंग एंड फिक्चर्स पर भी नजर डालें। इलेक्ट्रिकल वायरिंग को अपडेट कर दें। जरूरी हो, तो बदलवा दें। नल-बिजली के मामले में लापरवाही अच्छी नहीं, इन सबका ठीक तरीके से काम करना बहुत जरूरी होता है।
- घर में जहां-जहां भी स्टोन का इस्तेमाल किया गया है, जैसे कोटा स्टोन या अन्य उन पर पॉलिश करवाना न भूलें।
- वॉटर टैंक, समय के साथ खराब होने लगता है। पेंट-पॉलिश करवाकर उसे फ्रैश लुक दें।
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Sangeet Sharma
Practising Architect and Interior DesignerRelated Articles
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